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전세보증금 반환보증, 토스나 은행 앱으로 간편 가입하는 법 (2025년 기준)
전세 사기 이슈가 여전히 많아지는 가운데, 전세보증금 반환보증 보험(일명 전세보험)은 세입자의 전세금을 안전하게 지키는 가장 확실한 수단으로 자리 잡고 있습니다.
이제는 복잡한 서류 없이도 토스 앱이나 주요 은행 앱을 통해 모바일로 간편 가입이 가능합니다. 이번 글에서는 2025년 기준 가입 방법과 주의사항을 정리해드립니다.
1. 전세보증금 반환보증이란?
세입자가 계약 기간 종료 후 전세금을 돌려받지 못할 경우, HUG(주택도시보증공사)나 SGI서울보증이 대신 반환을 보장해주는 보험 제도입니다.
- 세입자 전용 안전장치
- 집주인 파산/연체 시에도 전세금 보호
- 보험 가입 후 보증서 발급됨
2025년부터는 모바일 앱으로 신청 & 승인까지 가능해졌습니다.
2. 토스 앱에서 전세보증금 반환보험 가입 방법
- 토스 앱 실행 > 전체 메뉴 > ‘전세금 보장 서비스’ 선택
- 전세 계약 정보 입력 (임대차계약서 사진 제출 포함)
- 보증금, 주소, 계약 기간 확인
- 보증 기관(HUG 또는 SGI) 선택
- 보험료 자동 계산 및 신청 → 서류 검토 후 가입 완료
✅ 가입 완료 시 보증서 PDF 발급, 이메일 또는 앱에서 확인 가능
3. 은행 앱에서도 가입 가능 (예: 우리WON뱅킹)
- 앱 실행 → 부동산금융 메뉴 → 전세보증금 반환보증
- 임대차계약서와 주민등록등본 촬영 등록
- 공동인증서 또는 간편 인증 로그인
- 보증료 확인 후 신청 진행
보통 1~3일 내 심사 결과가 나오며, 은행 앱을 통해 신청하면 대출과 연계된 전세보증금 보장도 가능합니다.
4. 보증료는 얼마나 드나요?
- 평균 보증료율: 0.128% ~ 0.2% 수준
- 예: 전세금 1억 → 약 12만~20만 원 정도
- 보험료는 일시불 납부, 연간 갱신 가능
✅ 보증료는 세액공제 대상이므로, 연말정산 시 공제 가능성도 있습니다.
5. 가입 시 주의할 점
- 등기부등본 상 근저당권 확인 필수
- 집주인의 채무 상황에 따라 가입 제한 가능
- 임대차 계약서와 실거주 사실 증명 필요
계약 시작일로부터 3개월 이내에 가입하는 것이 안전합니다.
맺음말
전세금 보장을 위해 별도의 보험에 가입하는 것이 이제는 선택이 아닌 필수인 시대입니다.
토스나 은행 앱을 통해 손쉽게 전세보증금 반환보증을 가입하고, 소중한 자산을 안전하게 지키세요!
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